消防工程维修合同_消防维修合同属于技术服务合同

1.消防维修合同电子版

2.项目名称是某某设备可以签技术服务合同吗?

3.服务合同与委托合同的区别

这个根据国家规定的是住宅小区的消防是物业公司负责管理，但是是需要消防验收合格后才能移交，未经验收的不能投入使用，也不应该交接，消防维保合同不是质保期过后开始签订的，是消防验收合格就开始了，这个物业公司不接收即可。

消防维保合同就是单位在安装好消防设施以后，为了确保消防设施能够正常运转，和安装单位签订的一个协议，这个协议具有法律效应。

如果消防设施在以后的正常操作中有故障，那就可以联系所签订维保协议的单位进行维修保养，以确保消防设施能够正常运转，安装单位签订了维保合同之后，安装单位就要对消防设施负责，每月定期对单位的消防设施进行维护保养。

扩展资料：

消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，根据公安部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》和北京市政府第143号《北京市消防安全责任监督管理办法》的指示精神。

消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障国家财产免受损失和人民群众的安全。真诚希望通过共同的努力，使其有效地发挥作用。

消防维保的具体作用：

随着《消防法》的进一步贯彻和实施，特别是以往恶性火灾事故给人们带来的惨痛教训以及执法部门对有关责任人的严肃处理，更应使我们认识到确保消防设备正常运行的必要性。

百度百科—消防维保

消防维修合同电子版

如果维保单位按照消防维保合同的规定完成了自己的义务是不会承担责任的。

如果消防维保合同规定应当维保单位做的，而维保单位未完成，导致火灾发生和扩大的，消防设备不能正常投入使用的那肯定是要承担相应的责任的。根据《社会消防技术服务管理规定》，消防技术服务机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展社会消防技术服务活动，并对服务质量负责。消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展检测、维修、保养，保证经维修、保养的建筑消防设施、灭火器的质量符合国家标准、行业标准。

项目名称是某某设备可以签技术服务合同吗?

消防维修合同范本电子版（精选5篇）

　随着人们法律意识的加强，能够利用到合同的场合越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是我为大家收集的消防维修合同范本电子版（精选5篇），欢迎阅读与收藏。

消防维修合同电子版1

　甲方： (以下简称甲方)

　乙方： (以下简称乙方)

　为了保障人员的生命财产安全，保证消防设备能正常工作，一旦发生火灾，能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维修工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：

　第一条：维修的消防工程名称：朗庭公馆消防维修工程。

　第二条：维修的消防工程地址：滨江区滨文路。

　第三条：维修的消防工程范围：

　1、 火灾自动报警系统；

　2、 消防控制联动系统；

　3、 消火栓系统；

　4、 自动喷淋系统；

　5、 二氧化碳灭火系统(包括浓度报警系统)；

　6、 七氟丙烷灭火系统；

　7、 应急照明及疏散指示系统；

　第四条：工程期限、费用及付款方式：

　本次消防系统维修工期为二十天，自 20xx 年 月 日 起至20xx年 月 日止，维修单价按原签订的合同单价支付，费用为： 整(大写： 整)，支付方式：工程竣工验收后，支付80% ，竣工验收三个月后，如无质量问题再支付剩余的20%。

　第五条：合同生效

　本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期子20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。

　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日 _________年____月____日

消防维修合同电子版2

　甲方：

　乙方：

　xx物业公司(以下简称甲方)与xx业主(以下简称乙方)就对业主家卫生间内消防管道进行维修的问题，达成如下协议：

　一、维修时间： 年 月 日至 年 月 日止。

　二、甲方维修时所需的人员、材料、费用等一律由甲方承担。

　三、由于甲方的维修是在乙方装潢房屋之后进行的，所以甲方必须负责在对消防管道维修完之后，按照原样恢复原貌。

　四、在维修之前，甲方对于乙方家里的家居物品(家具和家电等)的使用现状进行检查、清点并签字确认(见附件)。基于乙方的家居物品(家具和家电等)都已经安装到位，在维修期间，甲方有责任对人员安全负责，同时应避免对乙方的家居物品(家具和家电等)造成不必要的损坏。对于在维修期间，由于甲方维修原因给乙方造成的任何一件物品的损坏，甲方必须按照原价进行赔偿。

　五、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

　六、本协议经双方签字后生效，一式二份，双方各执一份。

　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日 _________年____月____日

消防维修合同电子版3

　甲方(建设单位)：______________

　乙方(安装施工合同)：______________

　根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省消防管理办法》之规定，结合本建筑消防设施安装的实际，经协商双方达成如下协议，共同遵守。

　第一条建筑消防设施概况：

　(一)建筑名称：

　(二)安装施工范围：A集中报警系统B区域报警系统C自动喷水灭火系统D卤代烷灭火系统E二氧化碳灭火系统F泡沫灭火系统G氮气灭火系统H蒸汽灭火系统I干粉灭火系统J消防控制系统

　(三)开工日期：__年__月__日竣工日期：__年__月__日

　第二条合同价款、拨款和结算

　(一)合同价款：

　(二)付款方式：

　第三条双方责任

　(一)甲方：为乙方提供用水、用电方便和存放设备的场地；协调乙方与工地其它施工单位的协作关系；及时组织验收并付款；

　(二)乙方：应及时采购设备，严格按操作规程施工，确保安装质量，服从甲方的进度安排，按时提供有关资料并参加验收。

　第四条保修

　(一)保修合同：见安装施工范围；

　(二)保修期限：自验收合格之日起保修半年；

　(三)保修期满后，按《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》的规定签订维修保养合同。

　第五条违约责任

　(一)甲方责任：

　1、未按合同规定提供场地、图纸资料、用水用电方便等，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、窝工的实际损失；

　2、工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、倒运等损失和实际费用；

　3、提前使用，发现质量问题，自己承担责任；

　4、超过合同规定日期验收或付合同款，每日按工程造价的0.3%向乙方偿付逾期的违约金。

　(二)乙方责任：

　1、乙方逾期交工中或质量不符合合同规定的，甲方有权要求限期无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程造价的0.3%向甲方偿付逾期的违约金。

　2、保修期内发生质量问题，有乙方无偿修复；因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。

　第六条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，采取(B)的方式解决：

　A向仲裁委员会申请仲裁。

　B向人民法院提起诉讼。

　第七条如需担保，另立合同。

　第八条本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满终止。

　第九条本合同正本肆份，双方各执两份。

　甲方(章)：______________乙方(章)：______________

　地址：______________地址：______________

　法定代表人：______________法定代表人：______________

　委托代理人：______________委托代理人：______________

　开户银行：______________开户银行：______________

　账号：______________账号：______________

　邮政编码：______________邮政编码：______________

　合同订立时间：______________

消防维修合同电子版4

　甲方：________________（以下简称甲方）

　乙方：________________（以下简称乙方）

　《中华人民共和国消防法》和____市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防检测合同，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

　一、维修保养名称：

　________________

　二、维修保养范围：

　________________

　综合服务楼消防维保范围包括____________，建筑面积约为________万平方米。

　乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的维修保养。

　1.火灾自动报警系统。

　2.消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）。

　3.防、排烟消防联动系统。

　4.防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统。

　5.消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统。

　三、检修标准：

　依照国家及行业技术标准进行。

　四、维修保养期限：

　自____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同期限届满前____日内，双方可协调延长合同。

　五、维修保养方案：

　____________________________________________________________________

　六、维修保养及消防检测费用：

　____________________________________________________________________

　七、甲方责任：

　掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。

　1.甲方为乙方的维修检测工作提供必要的配合。

　2.甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的全过程。

　3.提供上级主管部门的****，以便于沟通和处理相关问题。

　4.甲方对乙方的工作有监督和指导权。

　5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，出现问题应及时应急处理，并负责通知乙方进行维修处置。

　6.如果在合同执行过程中，乙方未能按照合同约定履行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责承担。

　八、乙方责任：

　1.乙方负责上述建筑消防系统的维修保养，保证消防系统处于正常工作状态。

　2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发现问题及时进行维修和处理，并保障维保系统正常使用。

　3.乙方每____季度对火灾报警系统进行一次测试（全年共____次）每次测试____％。，水喷淋系统及消火栓系统每____个月进行一次测试（全年共____次）每次测试____％。

　4.每次测试前，乙方向甲方报送测试维修计划，以便甲方安排工作；测试后，提供《建筑消防设施维修保养报告书》；此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份。

　5.每次设备维修保养结束后，由乙方填写维修保养记录表，甲方予以签字确认后存档。

　6.如发现隐患及时通知甲方；如发生火情，立即处理火情的同时____分钟内通知甲方。

　7.在消防系统出现故障的情况下，乙方应在____小时内到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则向甲方单位说明情况，并提供相应的改善意见，如遇紧急情况时，维护方应在四小时内到达现场。

　8.对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。

　9.配合检测公司按照消防规范要求对消防系统进行消防检测。

　10.提供消防法规方面的咨询服务，协助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合甲方进行消防演习以及消防联动试验。

　九、合同总金额及付款方式：

　1. 本合同总价款为人民币大写____________元整（元）。

　2. 合同后签订后按季度进行付款，在第一个维修保养季度开始后____个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的____％（________元整），在第____个维修保养季度结束后____个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的____％（________元整）。

　3.合同期满后，可以续签合同。

　4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用由甲方另行支付。

　十、违约责任：

　1.当甲方不按合同的约定履行责任、义务时，甲方应承担违约责任。

　2.当乙方不按合同的约定履行责任、义务时，乙方应承担违约责任。

　十一、解决合同纠纷的方式：

　本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼。

　十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之日起计算。

　甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________

　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　委托代理人：__________ 委托代理人：__________

　签订日期：____________ 签订日期：____________

消防维修合同电子版5

　甲方(发包方)：_________________________________

　法定代表人：___________________________________

　身份证号码：___________________________________

　****：_____________________________________

　地址：_________________________________________

　乙方(承包方)：_________________________________

　法定代表人：___________________________________

　身份证号码：___________________________________

　****：_____________________________________

　地址：_________________________________________

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

　一、工程概况

　1、工程名称：_____________________________________

　2、工程地点：_____________________________________

　3、工程地点：_____________________________________

　4、承包方式：_____________________________________

　二、工程承包方式

　包工包料，采用总价包干的`承包方式，乙方的预算书是组成合同的一部分，合同价款经双方确认后，预算范围内所含工程内容一次包，结算时不予以调整，预算范围以外的洽商变更另行单独结算。

　三、工程工期

　1、本合同工期为____日，自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。乙方接到甲方书面进场通知后____日内进场施工。

　2、在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：

　(1)因甲方设计变更或工程量增加而影响正常工期的；

　(2)因甲方不能按期提供施工图，材料、设备的；所供材料、设备不符合施工需要的；所供材料、设备在验收时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度的；

　(3)因甲方未具备进场条件，不能提供施工场地、水、电源，场地道路未能畅通，障碍物未能清除等，影响进场施工的；

　(4)在施工中如因连续间歇性停水、停**响正常施工的；

　(5)非因乙方原因造成前道工序没有完成，影响本工程进度的；

　(6)隐蔽工程乙方通知甲方验收，甲方没有按时验收的；

　(7)甲方未按约定支付工程款的。

　四、工程价款

　1、工程价款为：人民币_________元(大写____________元)。

　2、在合同履行中出现下列情况时，应调整本工程的工程价款：

　(1)经批准的设计变更；

　(2)非乙方原因造成的现场施工与图纸不符，需增加工程量。

　3、工程结算价格调整计算方法：上述引起的任何洽商增减，在洽商签订时双方确定金额，最终工程结算为固定合同价+洽商金额，不再另行结算。

　4、工程结算价格需第三方审计机构完成的：乙方施工完毕后______日内，乙方向甲方提交本工程完工结算报告及完整的结算资料，甲方收到乙方递交的完工结算及完整的结算资料后，应在______个月内组织第三方审计机构给予确认，延期视为认可乙方所报结算金额。

　五、材料设备供应

　1、工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场；产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购买供应到施工现场(甲方提供的材料设备除外)。

　2、所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。

　3、施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。

　4、材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品(采用的产品品牌须经过甲方的书面确认)。

　六、工程质量

　1、甲方应在乙方进场前______日，向乙方提供施工图纸和施工说明____套，并向乙方进行技术交底。

　2、乙方按照工程图纸、施工说明、组织计划、进度计划等组织施工，上述约定的事项变更的，双方均以书面形式通知对方。

　3、涉及隐蔽或单项工程的，在工程隐蔽或单项工程竣工前______日，乙方应当通知甲方到场验收。验收合格，甲方应在验收记录上签字；验收不合格的，乙方应整改后重新验收。甲方不能按时进行验收，应在验收前______日以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过______日。甲方未能按以上时间提出延期要求、不进行验收或拒绝在验收记录上签字，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。

　4、乙方保证工程符合国家工程建设消防技术标准。

　5、本工程使用的消防产品必须符合国家规定。

　七、工程验收

　1、工程完工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知______日内组织自行验收，并在验收后______天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方收到乙方送交的竣工验收报告后______天内不组织验收，或验收后______天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。

　2、自行验收合格后，双方办理工程移交手续。

　3、甲乙双方积极配合向公安机关消防机构申请消防验收或消防备案。

　八、工程价款的支付方式

　1、合同签定后，预付工程总价的百分之______，计人民币：_______元；

　2、工程峻工、消防验收取得验收合格证后______日内，付工程总价的百分之______，计人民币：_______元。

　3、支付方式为下列第_______种形式

　(1)现金支付

　(2)以银行转账方式支付费用

　开户行：__________________________________

　户名：____________________________________

　银行账号：________________________________

　(3)其他：_________________________________

　九、维修责任

　乙方负责保修期限为_____年，自公安机关消防机构消防验收合格或本工程投入使用之次日先到期之日起计算。乙方在接到甲方维修通知后_____________小时内到达现场并及时处理。如非乙方原因造成的质量问题，不属于乙方保修范围，如需乙方维修，甲方需支付给乙方相应的费用。

　十、违约责任

　1、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一日，乙方支付甲方本工程价款千分之______的违约金，最高不超过合同价款的百分之______。

　2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工的，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。需乙方后续进场施工的，甲方承担后续进场费用。

　3、如甲方未按合同约定付款的，每延误一日，按工程价款的千分之______向乙方支付违约金。

　4、由于乙方原因，本工程经公安机关消防机构验收不合格或消防备案后抽查不合格的,乙方应返工,返工费用由乙方承担。

　5、工程完工后，甲方应在______日内组织验收，甲方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。

　十一、通知

　1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用______________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　2.各方通讯地址如下：

　(1)甲方通讯地址：__________________________________________

　(2)乙方通讯地址：__________________________________________

　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_______日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　十二、保密

　1.双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

　2.一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　十三、其他约定

　1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。

　2.因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点；

　3.___________________

　十四、纠纷解决方式

　甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先由争议各方通过友好协商加以解决；不愿协商或者协商不成的，选择以下第_______种方式解决争议。

　(1)甲、乙双方可将争议提交______________仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。

　(2)提交_________法院诉讼解决。

　十五、合同生效及补充

　1.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。

　2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。

　3.本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签字或加盖公章确认，否则涂改部分无效。

　4.本合同及附件经双方签字盖章后即生效，双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。

　5.本合同的任何条款约定被认为无效,不影响本合同其他条款的效力。

　6.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

　甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________

　法定代表人：___________________法定代表人：__________________

　****：_____________________****：____________________

　___________年_______月_______日___________年_______月_______日

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服务合同与委托合同的区别

不可以。

项目包含硬设备，不可以签服务合同。因为你买的是设备，不是服务。如果已经有硬件设备，是可以签订维修养护服务合同的。

技术服务合同，是指服务方以自己的技术和劳力为委托方解决特定的技术问题，而委托方接受工作成果并支付约定报酬的协议。

在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”；同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。

法律依据

《民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。