杭州租房合同能办居住证吗_杭州租房合同

1.杭州申请积分入学,租房合同要写儿童的名字吗

2.杭州租房怎么找到房东直租

3.看过来！最全的杭州租房建议，别上当！

4.杭州市租房半年租期是口头协议没到期可以退押金吗?

5.在杭州有才人居住证小朋友读幼儿园也要一年的租房合同吗

6.杭州房东称遇见神仙租客打扫的一尘不染，出租房屋有哪些需要注意？

您好，一、不要贪图小便宜　　　　提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响，对于租赁价格相对较低的房屋，一定要前去检查一下房屋

的质量问题，对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。　　　　二、房屋信息要核对　　　　建议租房者在签订租赁合同之前，一定要在中介公司的配合下见到房主本人，对房屋做更详细的了解。并认真

核实房主本人的原件和房产证的原件。这样可以大大提高房屋的安全性。　　　　三、合同条款看仔细　　　　提醒租房者不要操之过急地签订租赁合同，一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证

地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。谨防一些“黑”中介公司玩文字游戏。租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；

2、房租的付款形式，目前大多取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；

7、违约责任一定要写清楚。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州申请积分入学,租房合同要写儿童的名字吗

房屋租赁注意事项:怎么样提升“安全感”？

1.换房门锁芯。

2.换个遮光性强的卧室窗帘。

3.买个网络摄像头。

4.独居女生，营造不是独居的象。

房屋租赁注意事项：租房前须知

1、押M付N：

是交付房租与押金的方式，即交M个月房租作为押金，每N个月再交一次房租，简言之第一次交付房租时要给N+1个月的费用。

（一次性要交好几月的房租真是让人头大T^T）

2、定金&订金：

定金——是作为双方履行合同的担保，给付定金的一方不履行合同约定，就无权要求返还定金；收取定金的一方不履行合同约定则应当双倍返还定金。

订金——不具备债的担保性质，收取订金的一方违约，只需返还所收取的订金即可，无需额外赔偿。

*未达成协议前，无需缴纳费用。

*交付押金务必留存收据。

3、房子朝向：

小编其实不太注意这一方面，只要不影响住行就可以。有讲究的同学，最好选择南北朝向有开窗的房子，会比较通风。

4、房东&二房东：

同学们在租房前一定要非常注意，是直接和房东签租的，还是和二房东进行签租。二房东即是租下房东的房子再进行转租的人，在法律上，二房东如要将房子进行出租，需经过房东的同意，简单地说就是二房东需与房东签订租赁合同。各位同学租房前可以询问清楚，如是二房东，可要求房东一并在场及查看他们之间所签订的租赁合同，以避免许多不必要的麻烦。

房屋租赁注意事项，毕业生需要警惕哪些“陷阱”？

据媒体报道，以看房为名骗取“看房费”、提供虚租房信息以骗取中介费、设置合同“霸王条款”减轻自身义务、无中介资质违规参与中介服务等租房问题，都可能成为毕业生租房时的“绊脚石”。

对此，警方提醒，要找正规房屋经纪公司，仔细查验房东的房产证、等信息，没有房产证的一定要其出具购房合同。

此外，租房者一定要签署正规的《房屋租赁合同》，如遇到强迫交易等涉嫌违法犯罪情况，要及时拨打110报警，积极向警方提供证据信息，切实保障自身权益不受侵害。

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杭州租房怎么找到房东直租

根据相关资料查询显示，需要写。出租人为房产证上的所有人如提供的是回迁安置表或安置协议，则出租人以安置表签字人为准，承租人为住在房子里的所有人大人+孩子合同上需写明地址、面积、租赁期限、居住使用租金等重要因素。

看过来！最全的杭州租房建议，别上当！

杭州租房找到房东直租首先可以去自己想要租房的周边逛逛；有的业主会在社区公告栏张贴房屋出租信息，大家不妨去看看；可以咨询小区的物管，不少房东也会将自己需要出租房屋的信息告诉物管，让他们帮忙物色租房的客户；到本地专业的租房网站中寻找。

在网上找房前，可以去自己想居住的小区看看，小区整体而言是新还是旧，那么相应的房子是新还是旧，心理就要做到有数。那么，在网上找房时，就可以尽量避免遇到中介房源的情况。

签订租房合同需要注意事项：

1、签订租房合同需要注意要求房东出具房产证原件以及房东本人，各复印一份，经核实无后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、签订租房合同需要注意在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、签订租房合同需要注意在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签。

若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、签订租房合同需要注意若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

5、签订租房合同需要注意签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

杭州市租房半年租期是口头协议没到期可以退押金吗?

毕业季过后，又是一年职场小白工作报道之时。刚入社会，难免会遇到各种各样的难题，比如找房、租房等。如果你正被租房困扰，不妨来看看小编为你整理的租房攻略！

一、如何找房？

（1）网上信息

互联网时代，足不出户就能找到房源。不过在此提醒，目前各房产网站鱼龙混杂，房源看看可以，不要太当真。强烈建议多看看个人房源，不要看中介/免中介费的房源；太漂亮又便宜的房源八成是陷阱，不要轻易上当。

不到万不得已，千万不要轻易发求租信息，千万不要轻易发求租信息，千万不要轻易发求租信息！（重要事情说三遍）你的联系信息对中介来讲，十分有用，相信我，只要你留下了电话，即使说了中介勿扰，你一天也会接到几个电话。

（2）扫小区

很多业主出租房子方法很多，比如会告诉小区门口的保安自己有房子出租，并留下****。也可以找一些小区门口的保安问问，80%的小区保安都有会这种兼职/乐心助人 的信息

（3）扫街边广告。

出去街上，会看到很多地方贴着租房信息。

（4）朋友、同事介绍。

一般而言，对于一个公司的同事前辈，往往都有过相似的租房经验，且大多租房的地段与公司相距不会太远。不妨向公司同事取取经，推荐一些适合的租房小区。如果在杭州有认识的朋友，也可以问问朋友，朋友总不会骗你。

二，租房需要注意的地方

（1）如果是中介找的，一般价格会比业主的期望值偏高，能砍价就砍价。

（2）要留意是否带家私，物业水电的情况。

（3）押金要谈好，并且给押金之前要详细看租房合同内容，关心自己的权利和义务。

三、租房的一些小建议：

（1）其实最好是在春节后毕业前就把房子搞定。毕业季房子不但难找，而且价格还贵

（2）无论男生女生，不要只身看房，最好两人以上陪同，这样才不容易被鼓动（也比较安全）

四、租房合同须知

（1）确定租房之前，要了解清楚退房事宜，最好体现在合同上，免得扯皮。

（2）房屋产权看清楚，各项证明要备齐。

（3）无论你是合租还是单独租房，需留意以下两方面：首先，在签约时一定要检查业主有否持有房产证，或了解清楚二房有没有转租权。其次，入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等，防止日后退租时出现不必要的纠纷。另外，由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系。有专家表示，希望尽量减低租金支出而对家电要求不高的年轻人，可考虑租住吉屋或家电配套稍差一些的物业。

（4）在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠

（5）房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

（以上回答发布于2016-09-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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在杭州有才人居住证小朋友读幼儿园也要一年的租房合同吗

　　押金与房租是二回事。你可以要回押金，但也要按照合同的约定履行违约责任。

一、租房协议尽管是口头的，但却是有效的；

二、押金不是房租，押金在法律上是为了保障租房人出租的财产受损时的赔偿。

如果你租赁使用时，没有损害其财产，这个押金是应当退回的。

三、你没有到期要退租，这是一个违约行为，应当承担违约责任。

你可以要回押金；但你必须按照你们当初的约定，承担违约的责任，比如按照约定支付一个月的租金等等，如果没有约定，你应当按照对方的实际损失，赔偿其经济损失，比如你退租后，对方需要寻找下一家，这个需要时间、精力，这个损失是你要承担的。

杭州房东称遇见神仙租客打扫的一尘不染，出租房屋有哪些需要注意？

要。根据规定，集体户家庭以及拆迁户家庭在入园、幼升小时都是要提供租赁协议的，而非杭籍家庭在办理居住证时房屋租赁备案也是必必必须要的材料之一。另外，抛去入学需求来说，租赁备案证也是保障租赁当事益的一种手段，所以各位家长在租房时，一定要注意及时去办理租赁备案证。

一是要注意合同里面的条款。很多租赁合同里面有很多的坑，基本上都是租客自己吃亏，因为很多房东在立条款的时候特别霸道，强人所难，就是看在来到城市打拼的年轻人没有文化，或者是急于找一个便宜的房子租下，然后他们就写上了更多侵害租客利益的条款。比如让租客付很高的水费、电费单价，室内遇到任何危险都需要租客自己一个人承担，退租的时候一定要百分之百还原房屋的模样，等等。其实这些条款就是在刁难租客，找理由不退押金罢了。因此，租客在租房子的时候一定要一条一条的仔细看合同，只要自己不理解，就应该询问房东，并且随时要录音，以免以后发生争论的时候拿出。

二是一定要检查家里面每个电器。很多租客反映自己太着急出租，所以没有想那么多，直接就租了房子，谁知道两三天之后，各种家具都损坏。这明明就是房东搞得鬼，很多家具原本已经损坏了，房东没有及时维修，也没有告知租客，而让租客在不知情的情况下承担了责任。因此，租客在租房子的时候，一定要一一检查家里面的每个电器，比如热水器是否漏电，洗衣机是否正常运转，空调是否能够正常制冷、制热，等等。只要自己发现电器有任何损坏，就应该及时地拍照，并且跟房东反映，?要求他们维修或者是更换新的电器。

三是记录自己的用水、用电情况。很多地方的水电费收得特别高，完全不符合国家的要求，但都是这样的情况，所以房东理直气壮，租客也不好反映。有的房东更加恶劣，竟然偷换了水表和电表，明明自己并没有用多少电，但电表转得非常快，所以一个月的水电费可能就超过了1000块钱。因此，我们在租房的时候，就应该手机拍下水表电表的数字，然后隔两三天就应该观察电表水表的数字，如果明显转得太快，那么就应该报警，不可以给房东再次做手脚的机会。